प्रकल्पाची माहिती - Main Content

अ. विकास योजना

AKBSNA हा MMR चा अविभाज्य भाग असल्याने, AKBSNA च्या विकासावर प्रादेशिक स्तरावर अंमलबजावणी केलेल्या नियोजन प्रस्तावांवर प्रभाव पडेल. म्हणून, AKBSNA चे नियोजन संपूर्णपणे MMR साठी तयार केलेल्या योजना आणि धोरणांच्या संदर्भात पार पाडण्याचा निर्णय घेण्यात आला.

एमआर आणि टीपी कायदा, १९६६ च्या तरतुदींनुसार, एमएमआरडीएने एसपीए असल्याने, AKBSNA चा विकास आराखडा तयार केला आहे आणि सरकारला सादर केला आहे. महाराष्ट्र सरकार, UDD ने २५ जुलै २००५ रोजीच्या अधिसूचना क्रमांक TPS-१२०४/९४१/CR-१६३/०४/UD-१२ द्वारे ३१ एमआर अंतर्गत उक्त अधिसूचित क्षेत्रासाठी विकास नियंत्रण नियमांसह विकास आराखडा मंजूर केला आहे आणि काही भाग E.P. (वगळलेले भाग) च्या स्वरूपात प्रकाशित केले आणि त्यानंतर, महाराष्ट्र सरकार, UDD त्याच्या अधिसूचना क्र. TPS-1204/941/CR-163/04(भाग-II)/UD द्वारे -१२, दिनांक ११ ऑगस्ट, २००८ यांनी ई.पी. (वगळलेले भाग) सांगितलेल्या अधिसूचित क्षेत्रासाठी आहे.

ब. जमिनीचा वापर आणि झोनिंग

जमीन वापर झोनिंग प्रस्ताव लोकसंख्या आणि वैयक्तिक नियोजन क्षेत्रांसाठी २०१६ च्या रोजगार अंदाज आणि विकासासाठी जमिनीची उपलब्धता यावर आधारित आहेत. या बाबींचा विचार करून निवासी क्षेत्र, व्यावसायिक क्षेत्र, औद्योगिक क्षेत्र, नो डेव्हलपमेंट झोन (महापालिका हद्दीतील), नागरी क्षेत्र, वन क्षेत्र आणि हरित क्षेत्र (महापालिका हद्दीबाहेर) असे प्रमुख झोन विविध शहरी केंद्रे आणि ग्रामीण भागातील गरजेनुसार प्रस्तावित करण्यात आले होते. बहुतांश क्षेत्रे ग्रामीण भाग ग्रीन झोन अंतर्गत आहे. दोन्ही नगरपरिषदांसाठी आणि वाढत्या म्हारळ-वरप क्षेत्रासाठी तसेच मलंगगडाच्या पायथ्याशी असलेल्या गावांसाठी तपशीलवार आराखडे विस्तृत झोनिंग आणि आरक्षणासह तयार केले आहेत. या अधिसूचित क्षेत्राच्या उर्वरित ग्रामीण भागासाठी प्रामुख्याने ग्रीन झोन प्रस्तावित करण्यात आला होता. ठाणे जिल्हयातील 14 गावांकरिता मुंबई महानगर प्रदेशाची प्रादेशिक योजना 1996-2011 लागु आहे.

क. FSI

प्लॉटच्या आकारानुसार व रस्त्यांच्या रुंदीनुसार FSI विकास नियंत्रण व प्रोत्साहन नियमावली मध्ये नमुद केल्याप्रमाणे अनुज्ञेय आहे.

ड. पायाभूत सुविधांचा विकास आणि देखभालnce

AKBSNA ला पाणी पुरवठ्याचा मुख्य स्त्रोत उल्हास नदी आणि तिच्या उपनद्या आहेत. शहाडपासून उल्हास नदीच्या वरच्या प्रवाहाचा वापर पाणीपुरवठ्यासाठी केला जात आहे. या भागात एमआयडीसी आणि महाराष्ट्र जीवन प्राधिकरण हे प्रमुख पाणीपुरवठा प्राधिकरण आहेत. नागरी स्थानिक संस्था त्यांच्या कार्यक्षेत्रातील सांडपाणी आणि घनकचरा व्यवस्थापनासाठी जबाबदार आहे. या भागातील पायाभूत सुविधांच्या विकासासाठी एमएमआरडीएने विविध योजनांद्वारे आर्थिक मदत दिली आहे.

ई. विकास परवानगी

AKBSNA साठी SPA असल्याने, MMRDA द्वारे पत्र क्र. ADM/AKC-10/1709 दिनांक 22 जून 1983 रोजी AKBSNA मध्ये समाविष्ट असलेल्या ठाणे जिल्ह्याच्या ग्रामीण भागासाठी महाराष्ट्र प्रादेशिक आणि नगररचना अधिनियम, 1966 च्या प्रकरण IV अंतर्गत जमिनीच्या विकास आणि वापराच्या नियंत्रणाचे अधिकार जिल्हाधिकारी, ठाणे यांना दिले आहेत.

त्याचप्रमाणे, MMRDA ने अनुक्रमे क्रमांक, TCP(P-1)/DP:KCNA/381/92 दिनांक 22 जून 1992 आणि No,TCP(P-1)/DP:KCNA/383/92 दिनांक 22 जून 1992 चे पत्र दिले आहे. अंबरनाथ परिषद हद्दीतील क्षेत्रासाठी आणि कुळगाव-बदलापूर नगरपरिषदेच्या हद्दीतील क्षेत्रासाठी मुख्याधिकारी, अंबरनाथ नगरपरिषद आणि कुळगाव-बदलापूर नगरपरिषद यांना महाराष्ट्र प्रादेशिक आणि नगररचना अधिनियम, 1966 च्या प्रकरण IV अंतर्गत जमिनीचा विकास आणि वापर नियंत्रणाचे अधिकार अनुक्रमे मर्यादा.

त्यामुळे, बांधकाम परवानगी आणि डीपीची अंमलबजावणी जसे की आरक्षणे विकसित करणे इ. दोन्ही नगरपरिषदा आणि जिल्हाधिकारी, ठाणे त्यांच्या संबंधित कार्यक्षेत्रात करत आहेत.

ठाणे जिल्हयातील 14 गावे जी CIDCO कडून प्राधिकरणास हस्तांतरित केलेली आहेत त्यात प्राधिकरणाकडून विकास परवानगी देण्यात येते.